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亚博手机版登录:2019年10月第4周银十尾武汉新房周成交5187套 再现“毛坯神盘”

作者:亚博手机版 时间:2021-11-11 01:53
本文摘要:乐居买房讯(编辑小葵)今年武汉楼市银十冷过金九,新房备案周成交价皆在五千套以上,十月第四周武汉房管局开始派发预售许可证,高性价比毛坯盘入市即售罄,武汉有十宗地转让,整个市场成交价、供应、土拍电影、去化情况如何?且看下文。

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乐居买房讯(编辑小葵)今年武汉楼市银十冷过金九,新房备案周成交价皆在五千套以上,十月第四周武汉房管局开始派发预售许可证,高性价比毛坯盘入市即售罄,武汉有十宗地转让,整个市场成交价、供应、土拍电影、去化情况如何?且看下文。新房成交价:银十渐趋尾声 区域成交价日渐均衡 ??十月第四周(10.21-10.27)武汉新房备案成交价5187套,比起十月第三周成交价5659套,环比上升8.3%;写字楼备案成交价359套,较十月第三周成交价344套,环比涨4.36%;商业备案成交价338套,较十月第三周成交价358套,环比上升5.58%。

总备案成交价5935套,较十月第三周备案成交价6439套,环比上升7.8%。银十已相似尾声。??武汉各区周成交价中,洪山区依旧领先,备案成交价990套,其次东湖高新区成交价848套;东西湖区成交价591套,黄陂区成交价461套,江岸区成交价421套。与十月第三周大汉口三大远城区(新洲、黄陂、东西湖)成交价占到主导比起,上周,江岸区、汉阳区新房成交量渐渐下沉,目前江岸区后湖、汉阳五里墩皆有新房供应。

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十月第四周日成交价如上图??八盘拿证,一盘均价下跌??上周武汉房管局亮相预售证,总计8个项目拿证,东湖高新区总计3个项目:碧桂园·云玺、新城·璞樾门第和碧桂园光谷学府;青山区1个项目,即海伦国际;黄陂区1个项目,汉北怡景园;汉阳五里墩万科金域国际,硚口翡翠中心·润玺、蔡甸金地中核格林格林。住宅总供应18.75万方,商业供应3787.97方。

上周六盘入市,两盘售罄 ??上周武汉共计6盘入市,硚口两毛坯盘,青山海伦国际、东湖高新2盘,即碧桂园·云玺和新城·璞樾门第,以及蔡甸金地中核格林格林(散户售罄)。??其中幸福香域花境以毛坯均价13800元/平,稳坐武汉三环内新房最低价,沦为热盘,我们细数下武汉三环边新房均价:??武昌主城区三环边白沙洲青菱新区,新房均价,带上翻新14000元/平左右,周边在购新房如:景瑞天赋滨江、旭辉华宇江悦府、旭辉江山境、幸福长江首玺等。??汉口主城区三环边江岸区后湖,新房均价,带上翻新18000元/平以上,周边在购新房如:星河2049、快乐时代五期、百步亭人与自然里等。

??汉阳主城区三环边汉阳经进,新房均价,毛坯均价15000元/平左右,比如地铁盛观尚城等。??所以硚口古田三环边惊现毛坯房,且均价高于14000元/平,对于意向移居汉口主城的置业者而言是受到影响。与该盘比邻古田的翡翠中心·润玺毛坯均价16500元/平,目前依旧有房源在购。一周土拍电影:国家级动漫科技产业园落地东西湖??上周武汉总计十宗地转让,其中4宗商服用地,蔡甸两宗商服用地,分别是国家级“园艺小镇”重点项目,以及创立科普场馆。

中粮大悦城夺下P(2019)130号地块,拿地拒绝竞买人允诺在商业用地内谦和不少于30000㎡的建筑面积,且自竣工验收后5年内不得对外拆分销售。此外必须引入世界500强劲企业。

??今年随着蔡甸线的通车,以及中法生态新城的规划,蔡甸商业价值日益突显。高逼格商业+知名企业的进驻,坚信不会给蔡甸带给新一轮的新机。??此外必须注目的是东西湖径河附近一宗住宅用地和商业用地,被当代集团底价竞得,后期将打造出国家级动漫科技产业园。

该地块附近轻轨1号线径河站和三店车站,附近全新盘如:佳兆业·悦府、华发四季、武地华发·时光等。??此外武汉联成打出岳建设有限公司竞得武昌区中北路商服用地,楼面地价8001元/平;武汉建工光彩置业底价竞得江汉区汉口滨江地块,楼面地价10558元/平。目前周边豪宅项目在购,华发外滩首府、绿城武汉黄埔湾、中信泰富滨江金融城等。整体均价过4万/平。

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??以上即为武汉上周新房成交价、拿证、散户去化和土拍情况,更加多下文可持续注目。(转载自:乐居买房,本文已标示来源和原文,版权归原作者所有,如有侵权行为,请求联系我们。


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